298 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 89,6 m² · constr. 1908 · terrain 10 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 737,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572418120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
05020572418120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 65 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 391 m · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 232 987 $ Poids 73 % |
| 2 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 274 $ Poids 37 % |
| 3 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 714 $ Poids 31 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 68 647 $ Poids 8 % |
| 5 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 118 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.