297 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 93,8 m² · constr. 1938 · terrain 6 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 402,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572435093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
05020572435093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 80 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 106 m · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 238 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 070 $ Poids 36 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 69 966 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 986 $ Poids 6 % |
| 5 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.