242 Chemin RIVIERE · Hope Town
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572557677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
05020572557677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 86 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 294 121 $ Poids 31 % |
| 2 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 391 873 $ Poids 28 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 214 770 $ Poids 15 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 73 891 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.