251 Chemin VIEUX-MOULIN · Hope Town
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 86,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572631801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
05020572631801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 81 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 641 $ Poids 27 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 959 $ Poids 21 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 118 $ Poids 7 % |
| 5 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.