255 Chemin VIEUX-MOULIN · Hope Town
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 65,4 m² · constr. 2004 · terrain 19 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 488,9 m²
Frontage
278,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 74 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572632045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
05020572632045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 31 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 932 m · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 632 $ Poids 13 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.