204 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 9 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572691471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
05020572691471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 89 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 280 528 $ Poids 19 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 205 215 $ Poids 13 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 71 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.