202 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 119,7 m² · constr. 1875 · terrain 3 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 89 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582509386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
05020582509386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 34 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 158 162 $ Poids 1 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 78 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 248 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.