138 Route SAINT-JOGUES · Hope
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 100,2 m² · constr. 1993 · terrain 23 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 609,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492575850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
05025492575850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 769 $ Poids 40 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 915 $ Poids 22 % |
| 3 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 852 $ Poids 22 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 854 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 250 609 $ Poids 15 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 397 $ Poids 11 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 477 $ Poids 11 % |
| 8 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 299 714 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 196 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 106 480 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 759 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.