152 Route SAINT-JOGUES · Hope
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 15 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 488,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492579547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
05025492579547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 663 $ Poids 35 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 283 198 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 821 $ Poids 12 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 268 313 $ Poids 10 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 862 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −850 $ | 207 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 762 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 928 $ Poids 8 % |
| 9 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +675 $ | 166 532 $ Poids 5 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 208 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 219 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 282 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.