234 Route 132 · Hope
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 5 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502178322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
05025502178322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 122 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 205 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 201 319 $ Poids 26 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 209 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 189 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 217 361 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 121 293 $ Poids 14 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 223 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.