246 Route 132 · Hope
Valeur estimée
139 500 $
Autre · 1 069 $/m² · 130,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 40 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502189940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
05025502189940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 51 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 262 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 101 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 768 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 910 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 213 242 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 470 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 763 $ Poids 19 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 438 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 118 $ Poids 9 % |
| 8 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 858 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 804 $ Poids 8 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 153 $ Poids 6 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 963 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.