225 Route 132 · Hope
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 146,6 m² · constr. 1943 · terrain 41 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 554,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502243628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
05025502243628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 444 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 145 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 229 721 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 014 $ Poids 37 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 732 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 92 362 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 780 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 585 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 117 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.