243 Route 132 · Hope
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 10 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 054,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 99 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502271849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
05025502271849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 73 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 482 $ Poids 56 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 610 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 125 600 $ Poids 25 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 113 508 $ Poids 24 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 178 429 $ Poids 24 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 177 050 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 098 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 998 $ Poids 6 % |
| 12 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 163 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.