216 Rang 1 BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502316803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
05025502316803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 256 319 $ Poids 39 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 228 617 $ Poids 37 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 966 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 569 $ Poids 35 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 716 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 815 $ Poids 27 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 173 $ Poids 24 % |
| 6 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 198 524 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 537 $ Poids 19 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 215 377 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 555 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 101 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 132 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 248 $ Poids 13 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 847 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.