217 Rang 1 BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502318440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
05025502318440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 86 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 835 $ Poids 40 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 257 265 $ Poids 23 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 216 $ Poids 21 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 638 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 541 $ Poids 20 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 223 449 $ Poids 19 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 467 $ Poids 15 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 292 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 133 331 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 180 $ Poids 12 % |
| 10 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +675 $ | 169 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 300 $ Poids 8 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 491 431 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.