221 Rang 1 BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 80,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 67 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502318821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
05025502318821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 50 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 239 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 678 $ Poids 30 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 960 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 198 $ Poids 23 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 323 $ Poids 21 % |
| 6 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 929 $ Poids 20 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 900 $ Poids 19 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 112 260 $ Poids 18 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 382 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 414 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −9 093 $ | 156 353 $ Poids 14 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 286 $ Poids 14 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 963 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.