223 Rang 1 BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 128,6 m² · constr. 1942 · terrain 7 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 981,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502328226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
05025502328226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 68 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 187 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 645 $ Poids 20 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 237 851 $ Poids 19 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 843 $ Poids 15 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 680 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 290 $ Poids 14 % |
| 7 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 136 499 $ Poids 10 % |
| 8 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 536 $ Poids 9 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 216 485 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 637 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.