225 Rang 1 BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 108,7 m² · constr. 1937 · terrain 7 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 84 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502329564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
05025502329564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 66 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 173 $ Poids 39 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 117 $ Poids 26 % |
| 3 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 744 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 693 $ Poids 24 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 023 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 361 $ Poids 17 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 626 $ Poids 15 % |
| 8 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 110 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 229 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 799 $ Poids 15 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 807 $ Poids 7 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.