134 Route WHITTOM · Hope
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 169,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502339910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
05025502339910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 86 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 207 $ Poids 19 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 315 642 $ Poids 19 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 090 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 883 $ Poids 7 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 234 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.