125 Route SAINT-JOGUES · Hope
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 95,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502403306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
05025502403306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 82 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 684 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 142 362 $ Poids 39 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 750 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 123 $ Poids 34 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 698 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 361 $ Poids 28 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 288 360 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 242 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 337 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 110 178 $ Poids 21 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 368 $ Poids 18 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 191 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 908 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 558 $ Poids 13 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.