239 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502412018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
05025502412018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 285 490 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 993 $ Poids 26 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 923 $ Poids 26 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 704 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 014 $ Poids 22 % |
| 5 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 386 $ Poids 21 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 719 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 439 $ Poids 13 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 220 295 $ Poids 13 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 455 $ Poids 10 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 131 528 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 779 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.