243 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502412398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
05025502412398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 261 517 $ Poids 43 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 396 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 503 $ Poids 25 % |
| 4 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 202 760 $ Poids 23 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 737 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 505 $ Poids 22 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 155 494 $ Poids 15 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 464 $ Poids 14 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 204 793 $ Poids 13 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 118 $ Poids 10 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 121 152 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 971 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.