246 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502421046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
05025502421046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 84 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 276 440 $ Poids 42 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 741 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 833 $ Poids 26 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 003 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 364 $ Poids 19 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 213 723 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +675 $ | 163 036 $ Poids 16 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 105 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −400 $ | 108 224 $ Poids 15 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 847 $ Poids 13 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 230 028 $ Poids 6 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 527 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.