252 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502422735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
05025502422735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 472 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +550 $ | 128 570 $ Poids 58 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 85 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +400 $ | 100 621 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 865 $ Poids 21 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 838 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 689 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 630 $ Poids 18 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 598 $ Poids 17 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 874 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 186 716 $ Poids 14 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 257 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 227 262 $ Poids 10 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 131 480 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.