2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
124 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 9 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 768,8 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 38 700 $ -3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502431767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
05025502431767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 32 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 378 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 54 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 707 $ Poids 19 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 908 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 397 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 742 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 16 % |
| 8 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 67 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 228 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 770 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 14 % |
| 11 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 736 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.