260 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 112,4 m² · constr. 1937 · terrain 5 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 106 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502442211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
05025502442211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 638 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 280 $ Poids 27 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 421 $ Poids 20 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 960 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 572 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 645 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 779 $ Poids 16 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 118 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 065 $ Poids 11 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 931 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 855 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.