264 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 103,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502442677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
05025502442677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 79 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 331 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 264 865 $ Poids 27 % |
| 3 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 627 $ Poids 22 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 157 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 187 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 348 $ Poids 18 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 205 766 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 267 618 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 542 $ Poids 13 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 154 $ Poids 11 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 600 $ Poids 10 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 281 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 258 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.