261 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 69 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502443104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
05025502443104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 29 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 539 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 114 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +975 $ | 209 097 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 197 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 036 $ Poids 14 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 086 $ Poids 12 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 192 251 $ Poids 12 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 427 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 172 827 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 264 020 $ Poids 8 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 221 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 513 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.