265 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 103,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502453016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
05025502453016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 58 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 274 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 758 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 018 $ Poids 25 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 926 $ Poids 23 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 839 $ Poids 21 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 274 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 567 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 313 $ Poids 16 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 554 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 213 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 273 $ Poids 11 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 777 $ Poids 10 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 144 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 844 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.