273 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 137,5 m² · constr. 1942 · terrain 13 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 775,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502454676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
05025502454676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 68 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 515 $ Poids 15 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 536 $ Poids 13 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 140 648 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 219 $ Poids 8 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 89 292 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 051 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 123 $ Poids 3 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 221 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.