272 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 133,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502462223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
05025502462223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 156 $ Poids 15 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 961 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 658 $ Poids 14 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 220 $ Poids 14 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 173 481 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 855 $ Poids 10 % |
| 7 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 994 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 89 347 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 248 951 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 3 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.