276 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 100,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502462609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
05025502462609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 187 680 $ Poids 40 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 901 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 115 $ Poids 24 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 369 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 298 $ Poids 19 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 239 444 $ Poids 19 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 609 $ Poids 19 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 189 213 $ Poids 15 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 291 $ Poids 11 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 863 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 448 $ Poids 8 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 590 $ Poids 7 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 135 $ Poids 7 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 431 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.