278 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 84,4 m² · constr. 1962 · terrain 28 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 271,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502471436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
05025502471436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 62 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 473 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 117 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 148 $ Poids 34 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 439 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 92 564 $ Poids 19 % |
| 4 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 649 $ Poids 14 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 729 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 362 $ Poids 11 % |
| 7 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 440 $ Poids 11 % |
| 8 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 696 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 629 $ Poids 8 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 837 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 177 188 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.