280 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502473221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
05025502473221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 202 828 $ Poids 31 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 838 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 155 997 $ Poids 28 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 262 591 $ Poids 19 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 554 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 433 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 104 168 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +850 $ | 205 012 $ Poids 11 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 234 075 $ Poids 10 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 261 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 158 $ Poids 6 % |
| 12 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 247 593 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.