285 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 160,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502474663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
05025502474663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 293 $ Poids 14 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 998 $ Poids 9 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 988 $ Poids 7 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 270 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.