284 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 26 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 466,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 110 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502481399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
05025502481399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 66 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 561 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 123 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 188 770 $ Poids 38 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 532 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 96 902 $ Poids 20 % |
| 4 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 101 $ Poids 13 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 190 808 $ Poids 12 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 799 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 406 $ Poids 9 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 703 $ Poids 8 % |
| 9 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 568 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 217 330 $ Poids 7 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 89 411 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 184 959 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.