292 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 122,2 m² · constr. 1986 · terrain 24 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 463,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502492323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
05025502492323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 705 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 179 140 $ Poids 25 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 464 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 694 $ Poids 10 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 729 $ Poids 8 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 341 $ Poids 7 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 309 835 $ Poids 6 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 292 417 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 466 696 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 284 308 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.