302 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502493925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
05025502493925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 59 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 793 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 324 $ Poids 43 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 188 073 $ Poids 42 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 581 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 308 $ Poids 20 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 704 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 96 603 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 834 $ Poids 11 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 914 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 283 012 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 241 954 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 215 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.