303 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502495270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
05025502495270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 292 $ Poids 29 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 119 $ Poids 12 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 472 $ Poids 11 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 104 177 $ Poids 9 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 154 $ Poids 8 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 215 $ Poids 5 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 772 $ Poids 5 % |
| 9 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 066 $ Poids 4 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 085 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 400 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 233 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.