271 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 27 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 671,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502521994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
05025502521994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 69 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 190 381 $ Poids 38 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 227 $ Poids 23 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 248 289 $ Poids 19 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 968 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 97 784 $ Poids 15 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 245 212 $ Poids 15 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 994 $ Poids 13 % |
| 7 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 980 $ Poids 13 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 245 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 187 038 $ Poids 9 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 230 867 $ Poids 9 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 978 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 237 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.