285 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
119 000 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 62,8 m² · constr. 1907 · terrain 47 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 142,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 36 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502531858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
05025502531858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 25 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 403 $ Poids 10 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 822 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 61 985 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 153 $ Poids 4 % |
| 5 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 154 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 106 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 98 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.