297 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 28 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 353,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502552372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
05025502552372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 69 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 604 $ Poids 32 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 917 $ Poids 30 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 296 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 183 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 823 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 132 $ Poids 5 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 90 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 193 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 278 263 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.