305 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 28 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 111,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502552905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
05025502552905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 81 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 159 277 $ Poids 18 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 457 $ Poids 14 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 993 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 765 $ Poids 11 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 251 631 $ Poids 7 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 450 $ Poids 5 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 973 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 245 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 995 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 271 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.