309 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 85,2 m² · constr. 1945 · terrain 28 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 321,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 70 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502562226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
05025502562226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 59 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 032 $ Poids 32 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 270 $ Poids 28 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 514 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 165 966 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 035 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 801 $ Poids 4 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 244 $ Poids 4 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 595 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 298 $ Poids 3 % |
| 10 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 278 955 $ Poids 3 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 499 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 286 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.