311 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 127,9 m² · constr. 1962 · terrain 43 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 072,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502562475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
05025502562475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 89 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 499 $ Poids 16 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 182 713 $ Poids 12 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 285 415 $ Poids 11 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 867 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 252 728 $ Poids 8 % |
| 6 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 583 $ Poids 7 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 281 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 258 740 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 283 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 207 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 283 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.