317 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 114 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 568,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502572366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
05025502572366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −800 $ | 200 924 $ Poids 29 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 154 787 $ Poids 24 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 148 $ Poids 14 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 294 $ Poids 10 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 103 173 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 382 $ Poids 8 % |
| 7 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 815 $ Poids 7 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 963 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 203 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.