332 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 197 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 433,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502594175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
05025502594175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 87 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 897 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −800 $ | 196 138 $ Poids 30 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 968 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 151 290 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 100 723 $ Poids 8 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 256 488 $ Poids 8 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 536 $ Poids 5 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 253 170 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 192 590 $ Poids 2 % |
| 9 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 240 $ Poids 2 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.