338 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 63 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 428,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502594679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
05025502594679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 72 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 949 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +800 $ | 192 353 $ Poids 30 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 967 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 148 706 $ Poids 17 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 126 525 $ Poids 13 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 766 $ Poids 9 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 251 595 $ Poids 5 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 768 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 248 584 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 188 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 248 300 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.