31 6E RANG DE SAINT-JOGUES · Hope

Valeur estimée

126 700 $

Terrain · terrain 2 787,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 126 700 $

P10 62 900 $P90 389 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 787,1 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 500 $

100 %

Terrain 12 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 600 $ +64.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

503446507900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104297

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 600 $

ID provincial

05025503446507900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 379

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Hope

P38

Vaut plus que 38 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202261 400 $+2 %

202361 400 $+0 %

202459 500 $-3 %

202559 100 $-1 %

2026126 700 $+114 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Hope Town

2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 66 400 $

Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 545 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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