252 Route 132 · Hope
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 131 m² · constr. 1975 · terrain 6 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 664,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512109135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
05025512109135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 86 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 275 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 166 $ Poids 65 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 642 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 251 628 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 236 724 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 595 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 192 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 100 584 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 452 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 699 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 691 $ Poids 6 % |
| 10 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 483 $ Poids 5 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 511 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 139 141 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.